Une vraie configuration familiale
Trois chambres distinctes permettent de réunir espace parental, chambres d’enfants et, selon les besoins, bureau pour le télétravail.
Vitry-sur-Seine · Port à l’Anglais
Appartement familial
4 pièces de 80 m²
Appartement familial rénové de 80 m², au 5e étage avec ascenseur, avec balcon d’angle et deux parkings en sous-sol.
Prix de vente385 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Propriétaire au Port à l’Anglais ?
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Comparez sa valeur et sa stratégie de vente. Deux appartements de même surface peuvent avoir une valeur très différente selon l’étage, la vue et l’exposition, l’extérieur, le stationnement, l’état, le DPE et les charges.
Comparer mon bien80 m²4 pièces
3 chambresespace nuit familial
5e étagesur 6 avec ascenseur
7,80 m²balcon d’angle
2 parkingsen sous-sol
01
Le bien en une phrase
Un véritable appartement familial,
rénové et prêt à vivre.
Au 5e étage sur 6 avec ascenseur d’une résidence de 2012, cet appartement de 80 m² propose une organisation équilibrée entre les espaces de vie et les trois chambres.
Son exposition sud-ouest accompagne la lumière au fil de la journée. Le séjour de 23,22 m² se prolonge par un balcon d’angle de 7,80 m². La cuisine aménagée et équipée, la salle de bains rénovée, les toilettes séparées et la fibre répondent aux usages du quotidien.
Distribution
80 m² organisés
pour une vie de famille.
- Séjour23,22 m²
- Cuisine aménagée et équipée7,30 m²
- Chambre 111,38 m²
- Chambre 211,19 m²
- Chambre 39,16 m²
- Salle de bains4,77 m²
- Balcon7,80 m²
Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent le logement.
Un quotidien plus simple
De la place pour vivre.
De la place pour chacun.
Un logement rénové
La cuisine aménagée et équipée, la salle de bains rénovée et l’état général permettent de se projeter sans lourde transformation préalable.
Deux stationnements
Les deux emplacements en sous-sol apportent un confort d’usage important pour une famille ou un couple aux portes de Paris.
Visite en images
Un intérieur vivant,
lumineux et fonctionnel.
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Vitry-sur-Seine
Portà l’Anglais Val-de-Marne · 94
Le quartier au quotidien
Les services utiles,
les bords de Seine à proximité.
Le Port à l’Anglais réunit commerces, services et écoles à proximité immédiate. Les bords de Seine offrent également un espace de promenade accessible depuis le quartier.
RER CGare de Vitry-sur-Seine annoncée à environ 9 minutes à pied.
BusLignes 25, 180 et 217 à proximité.
CommercesEn pied d’immeuble : pharmacie, pizzeria et laboratoire d’analyses médicales.
ÉcolesÀ moins de 5 minutes à pied : école maternelle Éva Salmon et école élémentaire Montesquieu ; lycée à environ 10 minutes.
TZen 5Nouvelle liaison structurante annoncée à l’horizon 2028.
Bords de SeineFibre
Mobilité · Horizon 2028
Le TZen 5
mise en service à l’horizon 2028.
Dans sa lettre d’information de juin 2026, Île-de-France Mobilités annonce le début des travaux d’aménagement en septembre 2026 pour une durée d’un an, avant les essais, la marche à blanc et la mise en service de la ligne à l’horizon 2028.
Le tracé doit relier Choisy-le-Roi à Paris 13e via Vitry-sur-Seine et Ivry-sur-Seine. La carte officielle fait apparaître une station « Port à l’Anglais » et des correspondances avec le T9, le RER C, la ligne 14 et la future ligne 15.
Source : Île-de-France Mobilités, Lettre d’information TZen 5 n°10, juin 2026.
Consulter le site officiel TZen 5 →Énergie & copropriété
Une performance classée C.
Le diagnostic indique une consommation conventionnelle de 169 kWh/m²/an et des émissions de 21 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 900 € et 1 250 €.
Construction2012
Copropriété114 lots
Charges courantes3 600 € / an
Procédure déclaréeAucune
Informations vérifiables
L’essentiel,
sans zone grise.
Prix de vente385 000 €honoraires vendeur
Surface habitable80 m²
Balcon7,80 m²
Taxe foncière2 133 €
Charges courantes3 600 € / an
PerformanceDPE C · GES C
Questions fréquentes
Ce qu’il faut savoir
avant la visite.
Quelle est la surface du logement et du balcon ?
L’appartement développe une surface habitable annoncée de 80 m². Le balcon d’angle mesure 7,80 m².
L’appartement dispose-t-il d’un ascenseur ?
Oui. Le logement se situe au 5e étage sur 6 d’une résidence construite en 2012 et équipée d’un ascenseur.
Combien de chambres comprend-il ?
Il comprend trois chambres de 11,38 m², 11,19 m² et 9,16 m².
Quelle est l’exposition de l’appartement ?
Le séjour et son balcon d’angle bénéficient d’une exposition sud-ouest.
Quels stationnements sont inclus ?
Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent le bien.
Quels sont les charges et les éléments connus de la copropriété ?
Les charges courantes annoncées sont de 3 600 € par an. La copropriété compte 114 lots et aucune procédure en cours n’est déclarée dans le dossier communiqué.
Des travaux sont-ils à prévoir ?
L’appartement est présenté rénové, avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bains rénovée. Les vérifications propres à votre projet restent à effectuer lors de la visite et à la lecture du dossier.
Quel est son niveau de performance énergétique ?
Le logement est classé C pour l’énergie et C pour les émissions. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 900 € et 1 250 €.
Quels transports desservent le quartier ?
Les lignes de bus 25, 180 et 217 sont à proximité. La gare RER C de Vitry-sur-Seine est annoncée à environ 9 minutes à pied. Le TZen 5 est annoncé à l’horizon 2028.
Quels documents pourrai-je consulter avant de m’engager ?
Le plan, le DPE et les informations disponibles sur la copropriété, les charges et la situation du bien sont présentés et vérifiables à partir du dossier de commercialisation.
Preuve de méthode
Ce qui a été vérifié
pour ce bien.
Surface habitable, distribution des pièces et balcon rapprochés du plan transmis pour faciliter la lecture du logement.
Nombre de lots, charges courantes et procédure déclarée reproduits à partir des éléments du dossier de commercialisation.
DPE établi le 8 novembre 2022 : classe énergie C, classe climat C et estimation annuelle de 900 € à 1 250 €.
Ascenseur, cuisine équipée, fibre, balcon et deux stationnements présentés selon les informations communiquées.
Accès, transports, commerces, écoles et abords de la résidence structurés pour préparer une visite utile.
Risques sur Géorisques et projet TZen 5 auprès d’Île-de-France Mobilités.
Projet acquéreur
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Indiquez votre besoin : je vous répondrai avec les éléments utiles pour décider si une visite est pertinente.
Christophe CheuretConseiller immobilierRE/MAX Avantage · Paris 11
Carte de valeur Port à l’Anglais
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- Positionnement de prix argumenté
- Lecture de la copropriété et des charges
- Comparaison avec l’offre concurrente
- Priorités de présentation avant diffusion