Une vraie configuration familiale
Trois chambres distinctes permettent de réunir espace parental, chambres d’enfants et, selon les besoins, bureau pour le télétravail.
Vitry-sur-Seine · Port à l’Anglais
Appartement familial traversant
4 pièces de 80 m²
Appartement familial traversant et rénové de 80 m², au 5e étage avec ascenseur, avec fibre, balcon d’angle, deux parkings en sous-sol et une crèche à proximité.
Prix de vente372 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Propriétaire au Port à l’Anglais ?
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Comparez sa valeur et sa stratégie de vente. Deux appartements de même surface peuvent avoir une valeur très différente selon l’étage, la vue et l’exposition, l’extérieur, le stationnement, l’état, le DPE et les charges.
Comparer mon bien80 m²4 pièces
3 chambresespace nuit familial
5e étagesur 6 avec ascenseur
7,80 m²balcon d’angle
Traversantfibre installée
2 parkingsen sous-sol
01
Le bien en une phrase
Un appartement traversant,
rénové et prêt à vivre.
Au 5e étage sur 6 avec ascenseur d’une résidence de 2012, cet appartement familial traversant de 80 m² propose une organisation équilibrée entre les espaces de vie et les trois chambres.
Son exposition sud-ouest accompagne la lumière au fil de la journée. Le séjour de 23,22 m² se prolonge par un balcon d’angle de 7,80 m². La cuisine aménagée et équipée, la salle de bains rénovée, les toilettes séparées et la fibre répondent aux usages du quotidien. Une crèche est signalée à proximité dans le secteur du Port à l’Anglais ; les conditions d’accueil et les disponibilités restent à vérifier auprès de l’établissement.
Distribution
80 m² organisés
pour une vie de famille.
- Séjour23,22 m²
- Cuisine aménagée et équipée7,30 m²
- Chambre 111,38 m²
- Chambre 211,19 m²
- Chambre 39,16 m²
- Salle de bains4,77 m²
- Balcon7,80 m²
Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent le logement.
Un quotidien plus simple
De la place pour vivre.
De la place pour chacun.
Un logement rénové
La cuisine aménagée et équipée, la salle de bains rénovée et l’état général permettent de se projeter sans lourde transformation préalable.
Deux stationnements
Les deux emplacements en sous-sol apportent un confort d’usage important pour une famille ou un couple aux portes de Paris.
Visite en images
Un appartement vide,
pour mieux lire les volumes.
Découvrez le séjour traversant, la cuisine, le balcon, les chambres et la salle de bains sans mobilier. Utilisez les flèches ou les miniatures, puis cliquez sur la grande image pour ouvrir la visionneuse complète.
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Vitry-sur-Seine
Portà l’Anglais Val-de-Marne · 94
Le quartier au quotidien
Les services utiles,
les bords de Seine à proximité.
Le Port à l’Anglais réunit commerces, services et écoles à proximité immédiate. Les bords de Seine offrent également un espace de promenade accessible depuis le quartier.
RER CGare de Vitry-sur-Seine annoncée à environ 9 minutes à pied.
BusLignes 25, 180 et 217 à proximité.
CommercesEn pied d’immeuble : pharmacie, pizzeria et laboratoire d’analyses médicales.
ÉcolesÀ moins de 5 minutes à pied : école maternelle Éva Salmon et école élémentaire Montesquieu ; lycée à environ 10 minutes.
Petite enfanceUne crèche est signalée à proximité dans le secteur ; disponibilités et modalités d’accueil à vérifier directement auprès de l’établissement.
TZen 5Nouvelle liaison structurante annoncée à l’horizon 2028.
Bords de SeineAppartement traversantFibreCrèche à proximité
Situation du bien
Le secteur Port-à-l’Anglais,
localisé sans révéler l’adresse.
Le cercle situe volontairement l’appartement dans un secteur approximatif du Port-à-l’Anglais. Il ne correspond pas à la position exacte de l’immeuble.
Confidentialité du bien : le cercle indique un secteur approximatif et ne révèle pas l’adresse exacte de l’appartement.
Mobilité · Horizon 2028
Le TZen 5
mise en service à l’horizon 2028.
Dans sa lettre d’information de juin 2026, Île-de-France Mobilités annonce le début des travaux d’aménagement en septembre 2026 pour une durée d’un an, avant les essais, la marche à blanc et la mise en service de la ligne à l’horizon 2028.
Le tracé doit relier Choisy-le-Roi à Paris 13e via Vitry-sur-Seine et Ivry-sur-Seine. La carte officielle fait apparaître une station « Port à l’Anglais » et des correspondances avec le T9, le RER C, la ligne 14 et la future ligne 15.
Source : Île-de-France Mobilités, Lettre d’information TZen 5 n°10, juin 2026.
Consulter le site officiel TZen 5 →Énergie & copropriété
Une performance classée C.
Le diagnostic indique une consommation conventionnelle de 169 kWh/m²/an et des émissions de 21 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 900 € et 1 250 €.
Construction2012
Copropriété114 lots
Charges courantes3 600 € / an
Procédure déclaréeAucune
Informations vérifiables
L’essentiel,
sans zone grise.
Prix de vente372 000 €honoraires vendeur
Surface habitable80 m²
Balcon7,80 m²
Taxe foncière2 133 €
Charges courantes3 600 € / an
PerformanceDPE C · GES C
Questions fréquentes
Ce qu’il faut savoir
avant la visite.
Quelle est la surface du logement et du balcon ?
L’appartement développe une surface habitable annoncée de 80 m². Le balcon d’angle mesure 7,80 m².
L’appartement dispose-t-il d’un ascenseur ?
Oui. Le logement se situe au 5e étage sur 6 d’une résidence construite en 2012 et équipée d’un ascenseur.
Combien de chambres comprend-il ?
Il comprend trois chambres de 11,38 m², 11,19 m² et 9,16 m².
Quelle est l’exposition de l’appartement ?
Le séjour et son balcon d’angle bénéficient d’une exposition sud-ouest.
L’appartement est-il traversant et équipé de la fibre ?
Oui. L’appartement est présenté comme traversant et la fibre optique fait partie des équipements communiqués.
Quels stationnements sont inclus ?
Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent le bien.
Quels sont les charges et les éléments connus de la copropriété ?
Les charges courantes annoncées sont de 3 600 € par an. La copropriété compte 114 lots et aucune procédure en cours n’est déclarée dans le dossier communiqué.
Des travaux sont-ils à prévoir ?
L’appartement est présenté rénové, avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bains rénovée. Les vérifications propres à votre projet restent à effectuer lors de la visite et à la lecture du dossier.
Quel est son niveau de performance énergétique ?
Le logement est classé C pour l’énergie et C pour les émissions. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 900 € et 1 250 €.
Quels transports desservent le quartier ?
Les lignes de bus 25, 180 et 217 sont à proximité. La gare RER C de Vitry-sur-Seine est annoncée à environ 9 minutes à pied. Le TZen 5 est annoncé à l’horizon 2028.
Existe-t-il une solution de garde à proximité ?
Une crèche est signalée à proximité dans le secteur du Port à l’Anglais. Les disponibilités, horaires et conditions d’admission doivent être confirmés directement auprès de l’établissement ou du service Petite enfance de la Ville.
Quels documents pourrai-je consulter avant de m’engager ?
Le plan, le DPE et les informations disponibles sur la copropriété, les charges et la situation du bien sont présentés et vérifiables à partir du dossier de commercialisation.
Preuve de méthode
Ce qui a été vérifié
pour ce bien.
Surface habitable, distribution des pièces et balcon rapprochés du plan transmis pour faciliter la lecture du logement.
Nombre de lots, charges courantes et procédure déclarée reproduits à partir des éléments du dossier de commercialisation.
DPE établi le 8 novembre 2022 : classe énergie C, classe climat C et estimation annuelle de 900 € à 1 250 €.
Appartement traversant, ascenseur, cuisine équipée, fibre, balcon et deux stationnements présentés selon les informations communiquées.
Accès, transports, commerces, écoles, crèche signalée à proximité et abords de la résidence structurés pour préparer une visite utile.
Risques sur Géorisques et projet TZen 5 auprès d’Île-de-France Mobilités.
Projet acquéreur
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Christophe CheuretConseiller immobilierRE/MAX Avantage · Paris 11
Carte de valeur Port à l’Anglais
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- Lecture de la copropriété et des charges
- Comparaison avec l’offre concurrente
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